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역전세 발생 원인과 대책 역전세는 전세 계약 기간 중에 전세 시세가 하락하여, 임대인이 임차인에게 전세금을 돌려줘야 할 때 기존 전세금보다 낮은 금액으로 계약을 갱신하거나, 새로운 임차인을 구해야 하는 상황을 말합니다. 쉽게 말해, 전세금이 '역전'되어 임대인이 돈을 돌려줘야 하는 상황이 발생하는 것이죠. 지금 부터 역전세가 발생하는 원인과 역전세가 발생할 때 문제점, 역전세 예방하기에 대해 알아보겠습니다.목차역전세가 발생하는 주요 원인금리 인상: 금리가 오르면 전세 대출 이자가 증가하여 임차인들이 전세보다 월세를 선호하게 되고, 전세 수요가 감소하면서 전세 시세가 하락합니다.주택 공급 증가: 새 아파트 입주 물량이 늘어나면 전세 공급이 많아지면서 전세 시세가 하락합니다.경기 침체: 경기가 침체되면 사람들의 소득이 줄어들고, 이.. 2024. 11. 22.
유튜브 댓글 링크 제대로 거는 방법 유튜브 댓글에 링크를 걸어 내 채널이나 웹사이트로 사람들을 유도하고 싶으신가요? 혹은 다른 유용한 정보를 공유하고 싶으신가요? 유튜브 댓글에 링크를 거는 것은 생각보다 간단합니다. 하지만 몇 가지 주의사항이 있으니, 이 글을 통해 제대로 링크를 거는 방법을 알아보세요.  1. 링크를 걸 수 있는 유튜브 채널 요건모든 유튜브 채널에서 댓글에 링크를 걸 수 있는 것은 아닙니다. 외부 링크를 추가하려면 먼저 채널의 고급 기능을 사용 설정해야 합니다. 고급 기능은 채널의 계정 설정에서 확인할 수 있습니다. 2. 유튜브 댓글에 링크 거는 방법링크를 걸 수 있는 채널이라면, 댓글을 작성할 때 링크를 붙여넣기만 하면 됩니다. 하지만 링크가 제대로 작동하도록 몇 가지 주의사항을 지켜야 합니다.전체 URL을 입력해야 합.. 2024. 11. 12.
빨간약, 요오드 용액의 효능과 사용법: 상처 치료의 비밀 병기 소독과 살균의 대명사, 빨간약!어릴 적 넘어져 무릎이 까졌을 때, 엄마가 발라주시던 빨간약 기억하시나요? 따끔거리지만 금세 상처가 아무는 것 같았던 마법의 약, 바로 요오드 용액입니다. 요오드 용액은 강력한 살균력으로 상처 부위의 세균을 제거하여 감염을 예방하고, 상처 치유를 촉진하는 효과가 있습니다.  요오드 용액, 왜 상처에 바를까요?요오드 용액은 강력한 살균 및 소독 작용을 합니다. 피부에 닿으면 요오드가 세균의 단백질을 파괴하고, 세균의 성장과 번식을 억제하여 상처 부위를 청결하게 유지합니다. 또한, 염증 반응을 완화시켜 상처 부위의 통증과 부기를 가라앉히는 데 도움을 줍니다. 요오드 용액의 효과는?뛰어난 살균 효과: 광범위한 세균, 바이러스, 진균에 효과적입니다. 빠른 상처 치유: 염증을 줄이고.. 2024. 11. 11.
아보카도🥑, 사람에게는 맛있지만 동물에게는 독?! 🐶🐱🐦아보카도의 독성, 알고 드시나요? 아보카도는 맛도 좋고 건강에도 좋은 과일로 알려져 있습니다. 하지만 우리에게는 슈퍼푸드인 아보카도가 동물들에게는 치명적인 독이 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 반려동물을 키우는 분들이라면 아보카도 섭취에 주의를 기울여야 합니다. 오늘은 아보카도의 독성에 대해 자세히 알아보고, 사람은 괜찮은데 동물은 왜 위험한지, 그리고 반려동물을 위한 안전 수칙까지 함께 알려드리겠습니다.  1. 아보카도 독성의 원인, 페르신(Persin)이란 무엇일까요? 🧪아보카도의 잎, 씨앗, 껍질, 과육에는 페르신이라는 독소가 함유되어 있습니다. 페르신은 불포화 지방산의 일종으로, 동물들에게 다양한 중독 증상을 일으킬 수 있습니다. 특히 조류, 말, 소와 같은 동물들은 페르신에 매우 민감하게 반응하며, 심한 경우 사망에.. 2024. 11. 10.
Bitcoin 디지털 화폐 암호화폐, 미래 화폐의 가능성? 비트코인, 들어보셨나요? 아마 뉴스나 인터넷에서 한 번쯤은 접해보셨을 겁니다.비트코인은 디지털 화폐의 일종으로, 2009년 사토시 나카모토라는 익명의 개발자에 의해 만들어졌습니다.흥미로운 점은 비트코인은 탈중앙화되어 있다는 것입니다. 즉, 정부나 은행 같은 중앙 기관의 통제를 받지 않고, 사용자 간 P2P(Peer-to-Peer) 방식으로 거래됩니다. 비트코인의 장점 ✨낮은 거래 수수료: 해외 송금 등의 거래에서 기존 금융 시스템보다 수수료가 저렴합니다.빠른 거래 속도: 중개 기관 없이 사용자 간 직접 거래가 이루어져 빠릅니다.투명성: 모든 거래 내역이 블록체인에 기록되어 투명하게 공개됩니다.익명성: 개인 정보를 요구하지 않아 익명으로 거래할 수 있습니다. 비트코인의 단점 🤔가격 변동성: 가격 변동폭이.. 2024. 11. 9.
금리 인하와 경기 침체: 왜 반대되는 현상이 일어날까요? 금리 인하가 항상 경기 부양으로 이어지는 것은 아닙니다. 왜냐하면 금리 인하의 효과는 다양한 요인과 상황에 따라 달라지기 때문입니다.  금리 인하가 경기 침체로 이어질 수 있는 몇 가지 이유 기업 투자 위축: 금리 인하가 기업 투자를 활성화시키는 것은 맞지만, 이미 경기가 좋지 않거나 미래에 대한 불확실성이 큰 상황에서는 기업들이 쉽게 투자를 늘리지 않을 수 있습니다. 오히려 기존 부채를 갚거나 현금을 확보하려는 경향이 강해질 수 있습니다.소비 위축: 금리 인하로 인해 대출 금리가 낮아지면 가계 부채가 늘어날 수 있습니다. 하지만 소비자들이 미래에 대한 불안감을 느끼고 있다면, 빚을 내서 소비하기보다는 저축을 늘리거나 부채를 줄이려고 할 수 있습니다.자산 가격 하락: 금리 인하가 자산 가격을 상승시키는 .. 2024. 8. 13.
자급제 vs 통신사 혜택 비교 새로운 시작을 맞이하여 휴대폰 요금제를 새로 하려고 합니다. 결혼후 앞으로 결합상품 같은 것을 저희 명의로 하려고 하는데, 요즘 자급제가 싸다고해서 알아보던 중입니다. 자급제와 통신사, 어떤 것이 더 유리할지 고민이 많으시죠. 간단하게 비교해 보았어요  자급제 vs 통신사, 어떤 것이 더 혜택이 좋을까요?간단히 말씀드리면, 어떤 것이 더 혜택이 좋다고 단정하기는 어렵습니다. 각각의 장단점이 있고, 개인의 상황에 따라 유리한 조건이 달라지기 때문입니다.   1. 통신사로 할 경우 (TV, 인터넷, 휴대폰 결합)장점:다양한 결합 할인: TV, 인터넷, 휴대폰을 함께 결합하면 더 큰 할인을 받을 수 있습니다.편리한 서비스: 한 번에 모든 서비스를 해결할 수 있어 편리합니다.신규 가입 시 추가 혜택: 가입 시 .. 2024. 8. 13.
근로장려금 기준 부모님 소득과의 관계 간단히 말씀드리면, 부모님의 소득이 높더라도 본인의 소득과 재산 요건이 충족된다면 근로장려금을 받으실 수 있습니다. 다만, 집과 땅 등 가구원 전체의 재산이 2억 4천만원을 넘는 경우에는 지급이 제한될 수 있습니다. 좀 더 자세히 설명해 드리겠습니다.  1. 부모님 소득과의 관계  개별적인 판단: 근로장려금은 가구원 개인의 소득과 재산을 기준으로 지급 여부가 결정됩니다. 즉, 부모님의 소득이 높더라도 본인의 소득과 재산 요건만 충족하면 받을 수 있습니다.단독세대주: 만약 본인이 독립하여 단독세대주라면, 부모님의 소득과 재산은 전혀 고려되지 않습니다.  2. 가구원 재산 요건 합산 기준: 가구원 전체의 재산을 합산하여 2억 4천만원 미만인 경우에만 근로장려금을 받을 수 있습니다. 포함되는 재산: 주택, 토.. 2024. 8. 13.
AI 그림 그려주는 사이트 AI가 그림을 그리는 방법은 방대한 이미지 데이터를 학습하여 이미지의 특징을 파악하고, 딥러닝 기술을 이용하여 이미지를 생성하는 모델을 만듭니다. 생성된 모델은 텍스트나 명령어를 기반으로 새로운 이미지를 생성하며, 필요에 따라 수정 및 보완 과정을 거쳐 최종 이미지를 완성합니다.  여기에 AI 그림을 그려주는 사이트 몇개를 소개해 드릴게요. 1. 미드저니(Midjourney)텍스트를 입력하면 AI가 이미지를 생성해 주는 서비스입니다.유료 서비스이며, 다양한 스타일의 이미지를 생성할 수 있습니다.유로인 만큼 작품의 퀄리티가 높습니다만 데이터 학습량에 따라 퀄리티가 차이날 수 있습니다. 미드저니 사이트  2. 달리 2(DALL-E 2)OpenAI에서 개발한 이미지 생성 AI입니다.텍스트를 입력하면 해당 텍스.. 2024. 7. 24.
파리올림픽 야구 종목 제외 이유 2024년 하계 올림픽은 프랑스 파리에서 열리게 됩니다. 이번 올림픽에서는 야구 종목이 제외되었습니다.  2024 파리올림픽 일정장소 : 프랑스 파리일정 : 2024-07-26 ~ 2024-08-11규모 : 32개 종목, 329 경기 1만여 명 이상 참가 1924년에 프랑스 파리에서 올림픽이 개최 되었었죠.이번에 33회 하계올림픽이 파리에 열리는데 무려 100년 만의 개최라 프랑스 사람들의 관심과 기대가 굉장히 큽니다.   프랑스에서의 올림픽이니만큼 프랑스의 문화유산을 최대한 활용한 계획이라는데요. 예를 들어양궁은 베르사유 궁전, 에펠탑 광장에서수영은 세느강에서 열릴예정이랍니다.  베르사유 궁전에 태극기가 올라가는 걸 생각하니 벌써부터 뿌듯하네요. 2024년 하계올림픽 종목농구농구 3대 3배드민턴복싱카누.. 2024. 7. 3.
농심 안성탕면 예전 가격 요즘 가격 안성탕면은 방송인 강호동이 가장 좋아하는 라면으로 알려져 있으며, 그는 라면으로 끼니를 때우는 프로그램인 '라끼남’에서도 안성탕면을 자주 먹었고, 실제로 광고 모델로도 활동했다고 합니다. 또한, 안성탕면은 경남권에서 특히 인기가 있는데, 이는 경상도 지역의 사람들이 된장에 익숙한 입맛을 가지고 있기 때문이라는 이야기도 있습니다. 또 다른 이야기로는, 안성탕면이 처음 출시될 때 타 라면에 비해 매우 저렴한 가격으로 서민들의 마음을 사로잡았다는 점입니다. 당시 다른 라면이 500원 수준이었을 때, 안성탕면은 350원이었다고 하네요.  이러한 저렴한 가격과 고기 육수에 된장, 간장으로 맛을 낸 독특한 제조 비법이 인기의 비결이었다고 합니다. 안성탕면은 실제로 농심의 안성스프전문공장에서 만들어진 라면이며, '내.. 2024. 5. 23.
어린이날 받고 싶은 선물 순위 TOP 9 7~13세 어린이들이 가장 받고 싶은 선물 순위가 있어서 가져왔습니다. 16500명에게 설문을 받았다는 토스앱에서 매긴 순위 입니다. 전자기기 (노트북, 스마트워치, 에어팟)현금 (자기 이름으로 된 용돈카드)스마트폰게임기기굿즈 (아이돌, 스포츠팀, 캐릭터)레고장난감기프트카드책 어린이 어른 할것 없이 역시 현금이 최고네요. 한세대전에 부모님 '등골브레이커'는 노스페이스 패딩 이었는데, 요즘엔 아이폰으로 바뀌었답니다. 하지만 아이폰=허세충 이라는 공식이 있을만큼 인식도 바뀌고 있지요. 토스뱅크에서는 7세이상 어린이들이 사용할 수 있는 '토스유스카드'를 만들어 준다고 합니다. 카드는 KB국민카드 이번에 저도 초1 딸에게 어린이 체크카드를 선물해 봐야겠어요. 이 카드를 만들려면 일단 어린이에게 핸드폰이 있어야 .. 2024. 5. 2.

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